Durata arendarii terenurilor va fi de minimum 7 ani, potrivit unui proiect de lege adoptat de Camera Deputatilor si agreat de fermieri, care sustin ca noua lege va aduce „stabilitate si predictibilitate in sector”.
Propunerea legislativa modifica Legea nr.287/2009 privind Codul civil, in sensul instituirii duratei arendarii de minimum 7 ani pentru a asigura previzibilitate şi stabilitate in aceasta materie.
“Durata arendarii este de minimum 7 ani şi se considera a fi facuta pe toata perioada necesara recoltarii fructelor pe care bunul agricol urmeaza sa le produca”, prevede proiectul.
Subarendarea totala sau parţiala este interzisa, sub sancţiunea nulitaţii, cu excepţia schimbului de utilizare a terenului intre arendaşi.
Printre prevederile proiectului se mai numara faptul ca acest contract de arendare inceteaza inainte de implinirea termenului prin incapacitatea sau falimentul arendaşului ori prin neplata arendei in termenul prevazut in contract. In cazul decesului arendatorului, moştenitorii sunt obligaţi sa menţina contractul de arendare pe durata incheiata cu arendaşul.
De asemenea, in cazul vanzarii terenului, cumparatorul este obligat sa menţina contractul de arendare pana la expirarea termenului de valabilitate.
Mai trebuie precizat si faptul ca Contractele de arendare incheiate inainte de data intrarii in vigoare a prezentei legi raman valabile pana la incetarea duratei acestora, mai prevede actul normativ.
Camera Deputaţilor este for decizional.
„Adoptarea Legii nr. PLX 435/2024 marcheaza o zi istorica pentru agricultura romaneasca. Noua lege, aliniata la standardele europene, asigura stabilitate si predictibilitate in sector si, in acelasi timp, deschide noi perspective pentru fermierii romani, in special in ceea ce priveste accesul la fondurile europene destinate dezvoltarii rurale si protejarii mediului”, se arata intr-un comunicat al Organizatiilor membre ale Aliantei pentru Agricultura si Cooperare (AAC) – PRO AGRO, LAPAR, UNCSV si AFF.
AAC: Principalele avantaje ale noii legi
Impactul adoptarii proiectului legislativ nr. PLX 435/2024 asupra sectorului agricol este major:
Aliniere la legislatia europeana: Romania se aliniaza la practicile europene in domeniul agriculturii, facilitand accesul la fonduri europene si consolidand pozitia tarii in cadrul pietei comune agricole.
Acces la fonduri europene: Legea va facilita accesul fermierilor la fondurile europene, contribuind astfel la modernizarea si cresterea competitivitatii sectorului.
Stabilitate si predictibilitate: Fermierii vor putea planifica pe termen lung activitatile agricole, stiind ca nu vor fi nevoiti sa isi schimbe constant partenerii.
Investitii in tehnologie si infrastructura: Cu o durata mai mare a contractelor, fermierii vor fi incurajati sa investeasca in tehnologii moderne si in imbunatatirea infrastructurii agricole.
Investitii in tehnologii verzi: Fermierii vor putea accesa fonduri europene pentru a implementa practici agricole sustenabile, precum agricultura de precizie, energia regenerabila si sistemele de irigatii eficiente.
Protectia mediului: Alaturi de modificarile aduse Codului Silvic, legea incurajeaza practici agricole prietenoase cu mediul, precum infiintarea de perdele de protectie si a sistemelor agrosilvice, contribuind astfel la conservarea biodiversitatii si la combaterea schimbarilor climatice.
Cooperare intre fermieri: Legea faciliteaza asocierea fermierilor pentru a implementa proiecte comune si a accesa fonduri europene mai mari.
Durata minima a contractelor de arenda de 7 ani: Aceasta masura ofera fermierilor certitudinea necesara pentru a investi in tehnologii moderne, a imbunatati calitatea solului si a asigura o productie agricola sustenabila pe termen lung.
Permite schimbul intre arendasi: Legea flexibilizeaza procesul de transfer al contractelor de arenda, facilitand accesul la terenuri agricole pentru tinerii fermieri si pentru cei care doresc sa isi extinda suprafetele cultivate.
Securitate alimentara: O agricultura stabila si productiva este esentiala pentru asigurarea securitatii alimentare a tarii noastre.
