Chiar dacă prețurile la terenurile agricole au stagnat în ultimii doi ani, există și zone unde proprietarii cer chiar și 30.000 euro/ha, în funcție de amplasament. În stabilirea prețului, contează foarte mult dacă terenul este aproape de autostradă sau mai îndepărtat și dacă poate fi trecut în intravilan.
Printre cele mai scumpe terenuri din țară sunt cele din județul Arad, o zonă preferată de investitorii străini. Este și cazul localității Pecica, unde prețurile cerute pentru un hectar de teren agricol se ridică undeva la 30.000 de euro, conform ofertelor de vânzare depuse de proprietari în cursul anului 2024 la Direcția pentru Agricultură a Județului (DAJ).
În 2024, la DAJ Arad au fost înregistrate 3.341 de oferte de vânzare de terenuri agricole, la un preț mediu de 7.500 euro pe hectar, similar cu cel din 2023, spune directorul executiv al DAJ Arad, Pavel Țica. Prețul cel mai ridicat pentru un teren scos la vânzare a fost înregistrat la Pecica, în proximitatea autostrăzii A1, proprietarul cerând 30.000 de euro pe hectar.
”În medie, prețurile terenurilor agricole s-au menținut în 2024, pentru că și piața a stagnat. Marile tranzacții s-au făcut cu ani în urmă, piața este acum destul de echilibrată. Cu privire la prețuri, există și excepții, precum zona Pecica, unde terenurile sunt mai scumpe, mai ales dacă sunt în proximitatea autostrăzii. Pe de altă parte, în zona de deal și munte, ofertele sunt la 2.500 – 3.000 de euro la hectar’, a declarat Pavel Țica.
Scumpire pe linie
Primarul orașului Pecica, Petru Antal, a declarat, pentru AGERPRES, că în ultimii ani s-au scumpit atât terenurile agricole, cât și cele pentru construcții.
‘În apropiere de autostradă avem o zonă în dezvoltare, unde prețul de 30.000 de euro pe hectar nu este neapărat foarte mare. Chiar dacă sunt terenuri agricole, acestea pot fi trecute în intravilan și se poate construi pe ele. De altfel, s-au dezvoltat acolo afaceri în zona de servicii și industrie. În general, terenurile agricole care nu sunt avute în vedere pentru construcții costă până în 15.000 de euro hectarul, iar terenurile intravilane pentru construcții au prețuri cuprinse între 15 și 30 de euro metrul pătrat’, a declarat edilul.
Datele DAJ Arad arată că în anii 2016 și 2017 au fost consemnate cele mai multe oferte de vânzare, adică peste 15.000. În anii următori, ofertele au fost mai puține, micșorându-se de la 6.849, la un preț mediu de 4.950 de euro pe hectar, în 2020, la 5.147 de oferte, la un preț mediu de 7.300 de euro pe hectar, în 2022.
Suprafața agricolă a județului Arad este de 490.883 de hectare, din care suprafața arabilă este de 351.609 hectare, restul reprezentând pășuni, fânețe, vii și livezi.