Fermier doljean: In cinci ani strainii vor ajunge sa detina tot pamantul Romaniei.

Fermier doljean: In cinci ani strainii vor ajunge sa detina tot pamantul Romaniei.

 

terenuri_pretLa mai bine de 20 de ani de la Revolutie, vanzarea terenurilor este o tema de discutie care continua sa incite spiritele. Din pacate, ce a fost de vandut s-a dat de mult si a ajuns pe mana strainilor, care controleaza o mare parte din suprafata tarii. Unii spun chiar ca in cinci ani strainii vor ajunge sa detina tot pamantul Romaniei. Date oficiale despre suprafetele de terenuri detinute de straini in Romania nu prea exista sau daca da, nu sunt facute publice. Potrivit unui studiu realizat de Transnational Institute pentru Comisia de Agricultura din cadrul Comisiei Europene, strainii au ajuns sa detina undeva la 40% din suprafete, iar fenomenul de acaparare continua. Daca in urma cu aproximativ un deceniu strainii cumparau, in general, suprafete mari, acum lupta se da pentru fiecare bucata de pamant, nu de alta dar nu prea mai sunt terenuri de vanzare. Iar fiecare bucatica conteaza, pentru ca in curand nu se va mai gasi nimic disponibil pe piata. Cat despre preturi, dupa evolutia spectaculoasa din ultimii ani – cresterea a fost in general de la 1.500 euro pana la 4-5.000 euro, fara sa vorbim de exceptii – se pare ca acum s-au stabilizat.

“Preturie s-au stabilizat, insa nu mai e teren de vanzare. Preturile variaza intre 3.000 si 5.000 de euro, insa la noi nu mai gasesti terenuri compacte“, spune Ilie Dan, un cunoscut fermier din Ilfov.

Cei care vand sunt in general batrani sau persoane cu dificultati financiare.

Incep sa apara noii proprietari

Lipsa unei legislatii bine pus la punct si dezinteresul autoritatilor fata de fenomenul acapararii terenurilor de catre straini nu au facut decat sa agraveze situatia odata cu trecerea timpului. Asa se face ca multi proprietari cu acte in regula s-au trezit ca nu pot sa-si lucreze terenurile aflate acum in proprietatea unor strani, care prin diverse tertipuri, mana in mana cu tot felul de avocati si intermediari sau oameni de prin primarii au reusit sa le ia pamantul.

Ilie Dan, de exemplu, a pierdut din administrare nu mai putin de 300 ha de terenuri compacte, care au ajuns pe mana unor israelieni, preocupati mai mult de sectorul imobiliar decat de agricultura.

“Eu cred ca in general, prin 2005-2006 s-au vandut suprafete mari, dar abia acum au iesit la suprafata proprietarii. Acestia au venit dupa 5-6 ani, iar multi s-au trezit ca li s-a luat terenul, desi nu li s-a anulat titlul de proprietate si nu li se pot da terenuri in alta parte, situatia este de-a dreptul complicata“, povesteste Ilie Dan.

La el, de exemplu, la Varasti, oamenii au vandut in urma cu cativa ani hectarul cu 50 milioane de lei vechi, in timp ce acum pretul este de 3.000-5.000 euro/ha, cu observatia ca nu mai exista teren de vanzare.

Si la Vaslui se intampla cam la fel. Strainii, un neamt si un danez sunt principalii colectionari de terenuri in zona Husi, au ajuns sa se bata chiar si pentru jumatate de hectar, la preturi care ajung si la 2.000 de euro. In general, nivelul este de 4.000-5.000 de euro/ha, comparativ cu 1.500 euro/ha, in urma cu cinci ani.

In Dolj, in schimb, preturile de vanzare pornesc de la 7.000-8.000 de lei hectarul si ajung chiar si la 12.000-13.000 lei/ha, in functie de amplasarea terenurilor si de fertilitatea lor, sustine Mihai Bogdan Stancu, un agricultor care lucreaza circa 3.000 ha in zona.

Acesta declara ca pentru achizitia unui hectar de teren nu se justifica o suma mai mare de 100 milioane de lei, care se amortizeaza abia peste 7-8 ani. 80% din cei care cumpara terenuri in zona sunt straini.

Toata lumea va vinde la un pret de nerefuzat

‘’In cinci ani tot pamantul va fi cumparat, pentru ca toata lumea va vinde la un pret de nerefuzat’’, sustine Stancu.

El spune ca nu trebuie sa ne panicam de o asemenea perspectiva, pentru ca se va intampla si la noi ceea ce deja se petrece in intreaga lume. Acesta este cursul istoriei, evolutia fireasca a lucrurilor.

“Am vorbit cu un francez si mi-a zis ca la ei vin fondurile de investitii si cumpara ferma cu tot. Daca vei sa lucrezi pentru ei in continuare, bine, daca nu, angajeaza pe altcineva. Se ofera zeci de milioane pe firme, cu pamant, cu utilaje, cu tot“, spune Stancu.

Antreprenorul oltean declara ca este vorba de o etapa fireasca in viata unei companii deoarece la un moment dat nu mai are capacitatea sa se dezvolte. Ori atunci are doua variante, fie sa se transforme intr-o societate pe actiuni si sa atraga capital, fie sa vanda.

‘’Prostia Romaniei a fost ca nu s-a vandut totul in 1990, organizat si pe bani multi. Acum dam totul pe nimic numai sa pastram locurile de munca. Pamantul nu il poate lua nimeni, doar profitul il poate duce’’, spune Stancu, care este de parere ca pamantul trebuie tratat ca o investitie imobiliara.

Ce are statul de castigat?

Agriucultorul doljean sustine ca daca se vand terenurile, chiar si de trei ori pe ani daca se schimba proprietarul, este bine deoarece statul incaseaza taxele de vanzare. Un alt avantaj este faptul ca terenurile se vor comasa si nu, in ultimul rand, ca vor veni firme puternice din afara care vor realiza o agricultura performanta in Romania, iar angajatii vor avea salarii rezonabile. Vi se pare plauzibila o asemenea perspectiva?

Sursa: Agroteca

2 thoughts on “Fermier doljean: In cinci ani strainii vor ajunge sa detina tot pamantul Romaniei.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile necesare sunt marcate *