Valorile de achizitie ale loturilor arabile din Romania sunt, comparativ cu alte piete europene, sensibil mai mici – motiv pentru care acestea si atrag atentia investitorilor straini. Spre deosebire de alte segmente ale pietei imobiliare, in special cel rezidential, terenurile agricole nu atrag in mod deosebit atentia romanilor interesati de oportunitati de investitii. Ele prezinta, insa, un bun potential investitional pe termen mediu si lung, iar valoarea lor s-a apreciat sensibil in ultimii ani – chiar daca preturile practicate pe plan local continua sa fie considerabil mai mici comparativ cu alte piete europene.

„Media preturilor terenurilor agricole din Romania este mai mica decat in tari precum Franta, Italia, Germania, insa, de multe ori, fermele din aceste tari sunt mai performante sau detin alte facilitati in plus”, adirma Andrei Botis, CEO NAI Romania & Moldova si Presedintele Consiliului Roman pentru Cladiri Verzi (RoGBC).

2020 si 2021, ani de stagnare

Oficialul NAI precizeaza ca 2020 nu poate fi considerat un an de referinta pentru activitatea de tranzactionare de pe piata de profil, atat din cauza contextului creat de Covid-19, cat si din pricina secetei (cea mai mare din ultimii 50 de ani) care a afectat puternic productia. Acesta estimeaza ca, in contextul pandemiei si anumitor modificari la nivelul legislatiei, preturile terenurilor agricole se vor mentine la aproximativ acelasi nivel in perioada urmatoare, pe alocuri putand fi consemnate usoare scaderi.

Datele furnizate de NAI releva ca valorile de achizitie ale terenurilor agricole din Romania se situeaza, in general vorbind, intre 3.000 si 9.000 de euro pe hectar, in functie de zona. Cele mai scumpe loturi pot fi gasite in regiunea Munteniei si in Banat, pe urmatoarele locuri in clasament situandu-se zonele Oltenia, Crisana, Dobrogea, Moldova si, in fine, Transilvania. Campia Romana si Campia de Vest sunt cele mai fertile zone.

Citeste si EXCLUSIV: Studiul „Top 600+ Cele mai mari Exploatatii Agricole din Romania”, prima analiza extensiva a pietei terenurilor

Iata, si care sunt preturile pe acest segment de piata – raportat la datele din 2019:

1. Muntenia:
– 8.000-9.000 euro/hectar – Calarasi, Ialomita
– 6.000-6.500 euro/hectar – Giurgiu
– 5.000 euro/hectar – Teleorman

2. Banat:
– 8.000-9.000 euro/hectar – Timis
– 4.000-6.000 euro/hectar – Mehedinti, Caras-Severin

3. Oltenia:
– 6.000-8.000 euro/hectar – Olt, Dolj

4. Crisana:
– 6.000-7.000 euro/hectar – Arad
– 5.000-6.000 euro/hectar – Bihor

5. Dobrogea:
– 6.000-7.000 euro/hectar – Constanta
– 5.500-6.000 euro/hectar – Tulcea
– 4.000-5.000 euro/hectar – Braila, Galati

6. Moldova:
– 4.500-5.500 euro/hectar – Vaslui
– 5.500-6.500 euro/hectar – Iasi

7. Transilvania:
– 3.000-6.000 euro/hectar

Sursa: Imobiliare.ro

5 milioane de hectare de terenuri agricole vor fi abandonate pana in 2030 la nivelul Uniunii Europene, iar 30% din terenurile agricole (56 milioane hectare) se afla in risc de abandon. Romania este unul dintre statele cele mai afectate de acest fenomen, alaturi de Austria, Cipru, Estonia, Finlanda, Grecia si Letonia. Potrivit unui studiu comandat […]

Persoanele care vor sa vanda terenuri agricole trebuie sa depuna toata documentatia doar la primariile din localitatea in extravilanul careia este situat terenul agricol respectiv. Aceasta este principala noutate pe care o aduc normele metodologice pentru aplicarea titlului I din Legea nr. 17/2014 privind unele masuri de reglementare a vanzarii – cumpararii terenurilor agricole situate […]

Agentia Domeniilor Statului a demarat in data de 18 ianuarie 2021, a doua sesiune de concesionare a terenurilor cu destinatie agricola aflate in administrarea Agentiei Domeniilor Statului (ADS), in suprafata de pana la 50 ha, catre tinerii cu varsta de maxim 40 de ani. Perioada de depunere a solicitarilor de catre tinerii fermieri este 18.01.2021 […]

Agricultura sau gaze de sist? Ingrijorare mare in randul fermierilor din vestul tarii, dupa ce firma Panfora Oil&Gas, subsidiara locala a MOL Ungaria, a achizitionat prin intermediul unor avocati din Cluj circa 9 ha de teren agricol in localitatile Curtici (chiar sub coasta cunoscutului fermier Dimitrie Musca) si Dorobanti din judetul Arad. Temerea fermierilor din […]

Digitizarea schimba relatiile dintre partenerii din sectorul agricol asa cum s-a intamplat si in alte sectoare.Agricultura pe termen scurt trebuie sa gaseasca cheia acestei transformari pentru a evidentia ansamblul riscurilor existente azi si pentru a le corecta in viitor.