Sustine Agrostandard
starea vremii
Culturi vegetale
Fermierii români, acces interzis la terenurile agricole
Agrostandard | 14 June, 2014 | 0 comentarii | 875 vizualizari |
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5.00 out of 5)
Loading...

terenuri_pretIoana Guțe
Chiar dacă normele metodologice la noua lege privind vânzarea terenurilor agricole au fost publicate în Monitorul Oficial, lucrurile sunt la fel de încurcate. În lipsa cadastrului, dar mai ales a resurselor financiare, accesul fermierilor români la achiziția de terenuri rămâne blocat. Între timp, urmare a zarvei create pe piață, prețurile s-au mărit semnificativ, dacă nu s-au dublat în ultimul an, în multe cazuri. În România, hectarul de teren agricol se vinde la un preț cu mult mai mic decât în statele din Vest, unde nici măcar nu se mai găsește de vânzare. Evoluția prețurilor din ultima perioadă nu este însă de natură să-i încurajeze pe fermierii locali, mai ales că acum se vorbește în general de prețuri de șase și chiar opt mii de euro hectarul, cu mult peste posibilitățile financiare ale agricultorilor români. Dacă ne raportăm la 15-20 de ani în urmă, nici nu poate fi termen de comparație. O spun chiar străinii care au cumpărat terenuri atunci.

“Acum 18 ani, când am venit în România, hectarul de teren agricol se vindea cu 400 de lei. Acum a ajuns și la 6.000 de euro hectarul în Ialomița, unde am eu exploația. Prețul depinde foarte mult de zonă, se pune și problema de rentabilitate, nu mai știm dacă se merită sau nu, este o rentabilitate ipotetică”, a declarat Arnaud Perrein, un fermier francez care lucrează la Mihail Kogălniceanu, în județul Ialomița, câteva mii de hectare de teren agricol.

Tot el adaugă că deși puțin, ar mai fi ceva teren de vânzare în zonă. Noua lege a funcționat, chiar și fără norme metodologice, practic neschimbându-se mare lucru. Francezul se teme însă că apariția normelor va bloca tot procesul.

“Când vor apărea normele va fi nebunie. Eu cred că se va bloca totul, la mine în sat se va bloca totul, pentru ca oamenii care vând nu au făcut actele privind moștenirea, nu au cadastru, nu au nimic. Vând teren tocmai pentru că au nevoie de bani, nici nu se pune problema să aibă bani de cadastru. Noi am renunţat să mai facem cadastru, cumpărăm fără cadastru. Dacă trebuie dezbătută moștenirea, avem x cazuri în diviziune. Nu se mai poate vinde nimic, se va bloca total. Nimeni nu are de câștigat din aceasta. Legea s-a vrut să îi ajute pe producătorii români, nu să încurce pe toată lumea… I-am încurcat pe străini, foarte bine, dar i-am încurcat și pe români”, afirmă Perrein.

Președintele speculator

Prezent la Conferința Națională a LAPAR din luna mai, președintele Traian Băsescu a recunoscut și el că terenurile agricole pot constitui o investiție bună, de pe urma căreia se pot scoate bani frumoși. Șeful statului a declarat că în ciuda tuturor eforturilor din partea autorităților, băncile sunt încă reticente în ceea ce privește creditarea agricultorilor, iar, în plus, diferența între dobânda practicată la noi și cea din afară se menține ridicată.

Chiar și cu aceste credite, românul nu poate fi pus pe picior de egalitate cu un străin, eu am cumpărat terenul de la un italian care a plătit 2.900 de euro pe hectar. Eu i-am dat 4.500 euro pe hectar și acum aș putea să obțin 8.000 de euro pe hectar. În zona aceea (n.red comuna Nana, județul Călărași), este un pământ foarte bun”, a precizat Băsescu.

Președintele a mai atras atenția că terenurile ar trebui să fie vândute cu o anumită logică și în bună știință în interes national, pentru că este vorba de un bun cu care nu ne putem juca. În același timp, este extrem de important ca românii să înțeleagă și importanța consolidării suprafețelor, deoarece avem deja peste un milion de fermieri cu ferme de subzistență care înglobează 51% din suprafața agricolă a țării, în timp ce 0,3% din ferme înglobează 49% din suprafața agricolă.

“Când privim la rentabilitatea și eficiența agriculturii noastre nu putem să nu observăm că nu poți să stai în competiție când jumătate din terenul agricol este în ferme de subzistență, de aceea cred că trebuie declanșată o politică de consolidare a suprafețelor, dar totul rămâne o poveste până nu se face cadastru și cartea funciară”, a spus președintele.

În opinia lui Laurențiu Baciu, președintele LAPAR, pământul este principalul mijloc de producție, fiind bunul național ce nu trebuie înstrăinat. Nu de alta, dar sunt deja vândute străinilor peste un milion de hectare, iar alte două milioane sunt arendate de aceeași categorie.

‘’Legea recet adoptată este considerată de majoritatea românilor antinațională. După opinia noastră se impune revizuirea legislației, astfel încât pământul să rămână în proprietatea exclusivă a românilor, indiferent cine îl exploatează la un moment dat. Acest lucru depinde doar de voința Guvernului și a Parlamentului pentru că nimeni nu ne impune acest lucru‘’, a spus Baciu.

Cadastru în doi-trei ani

Elaborarea cadastrului rural va începe în toamna acestui an și dacă va exista voință politică cred că vom avea cadastru in 2-3 ani, a declarat vicepremierul Daniel Constantin, ministru al Agriculturii și Dezvoltării Rurale la conferința LAPAR.

“In toamna acestui an va începe elaborarea cadastrului rural, nu vorbesc de cel general, ci de cadastrul care ne intereseaza pe noi. Eu cred ca va exista voință politică astfel încât în 2-3 ani să avem în sfârșit cadastru. Acesta este un element care ne-a împiedicat în procesul de comasare. Am insistat pe cadastru pentru că se vorbea ca din fondurile regionale sau de coeziune să alocăm 1,5 -2 miliarde de euro, însă evaluările arată că avem nevoie de o sumă mult mai mică, de circa 500 de milioane de euro”, a spus ministrul Agriculturii, Daniel Constantin.

În România, cadastrul ține de Ministrul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice.

Primăriile țin cadastrul în registre de hârtie

Pe lângă ordinea „ciudată” a preemptorilor, stabilită de legiuitor, respective copropietari, arendași, proprietari vecini și statul roman, în practică, atât vânzătorii cât și cumpărătorii vor întâmpina probleme serioase.

“Ne întrebăm, oare cum vor fi stabilite listele preemptorilor? Primăriile țin registrele, de cele mai multe ori, în format de hârtie, iar bazele cadastrale sunt neactualizate. Vor fi niște dificultăți”, a arătat Constantin Popescu, avocat la casa de avocatură Popoviciu și Asociații.

Ca și cum aceste lucruri nu ar fi fost suficiente pentru îngreunarea tranzacțiilor, legislația prevede că este nevoie și de un aviz din partea autorităților de la nivel județean.

“Structurile de la nivel județean trebuie să dea un aviz înainte de contract pentru respectarea dreptului de preempțiune. Ce rol are acest aviz înafară de birocratizarea excesivă a procesului, pentru că acest lucru îl pot face foarte bine notarii publici. Mai mult, legea nu prevede o procedură de contestare a avizului, asta ca să nu mai vorbim de durata foarte mare a întregului proces. Dacă avizul este abuziv, și-l dau în judecată în contencios, în trei ani cât durează procesul, mi-a fugit cumpărătorul. Era nevoie de o procedură de urgență de 3-5 zile”, a continuat Popescu.

El a arătat că, în acest fel, guvernul îi investește pe funcționari cu puteri discreționare.

„Printr-o lege pe care o dă guvernul îl împuternicește pe funcționarul de la cartea funciară cu puteri discreționare. Acesta poate chiar să refuse aplicarea unei hotărâri judecătorești. Se pleacă de la premiza că funcționarul este de bună credință și nu trebuie să răspundă pentru procedura de preempțiune”, a conchis Popescu.

Sursa: Lumea Satului, Agrostandard

Adauga un comentariu!

Nume (necesar)

Website

4 − one =

Editoriale din aceeasi categorie

Autor: Agrostandard | 21 August, 2019 | 0 comentarii | 60 vizualizari | 1 vot

RENTA

Agentia de Plati si Interventie pentru Agricultura (APIA) informeaza ca pentru obtinerea vizei aferente anului 2018, rentierii agricoli se mai pot prezenta pana la data de 02 septembrie 2019, personal ori prin mandatar/curator/tutore, la oricare Centru judetean al APIA, respectiv al Municipiului Bucuresti, cu urmatoarele documente, in original: 1) carnetul de rentier agricol; 2) actul […]

Autor: Agrostandard | 14 August, 2019 | 0 comentarii | 149 vizualizari | 1 vot

pb august

Cea mai mare cadere a pretului porumbului din ultimii 3 ani la bursa din Chicago, dupa aparitia rapoartele USDA, in data de 12 august, cu informatii despre stocuri, consum si productia la nivel mondial, urmarite de majoritatea celor implicati in agribusiness. “Rapoartele au surprins lumea, cu estimari de produtie la porumb peste asteptarile jucatorilor din […]

Autor: Agrostandard | 12 August, 2019 | 0 comentarii | 210 vizualizari | 1 vot

ucraina

Daca cumva vreti sa cumparati teren agricol si nu mai gasiti in Romania, ei bine, nicio problema, puteti sa va incercati sansa in Ucraina, ca doar are destul… Iata si cateva date despre monstrul agricol numit Ucraina (cum le place francezilor sa spuna!) ca sa va faceti o idee: 42 mil. ha – suprafata agricola, […]

Autor: Agrostandard | 10 August, 2019 | 0 comentarii | 269 vizualizari | 1 vot

Background of wheat field with ripening golden ears closeup

Productia de orz a UE este estimata la 61 mil. tone, in 2019, in crestere cu 8,2%, fata de anul trecut! Doar in Romania si Spania recolta este mai mica raportat la 2018, cu 16,3%, respectiv 25,5%, potrivit informatiilor comunicate de Agreste (Ministerul francez al Agriculturii). O productie buna este asteptata si in Franta, care […]

Autor: Agrostandard | 9 August, 2019 | 0 comentarii | 176 vizualizari | 1 vot

s2

Inainte de aderarea la UE, Romania era un important producator de soia (soia OMG, in mare parte) in Europa, cu o suprafata cultivata de circa 191.000 ha. Dupa aderarea la UE, odata cu renuntarea la cultura OMG, suprafetele s-au redus dramatic, pana la 48.900 ha, in 2009, dupa care incet-incet situatia s-a echilibrat. In 2018, […]

"Producatori si bazine legumicole"
Voturi
Vizualizari
Comentarii
28 Iun 2019 | 1 comentarii | 1656 vizualizari | 3 voturi
02 Aug 2019 | 0 comentarii | 309 vizualizari | 2 voturi
24 Iul 2019 | 0 comentarii | 2155 vizualizari | 2 voturi
11 Iul 2019 | 0 comentarii | 109 vizualizari | 2 voturi
26 Iun 2019 | 0 comentarii | 108 vizualizari | 2 voturi
»
24 Iul 2019 | 0 comentarii | 2155 vizualizari | 2 voturi
»
28 Iun 2019 | 1 comentarii | 1656 vizualizari | 3 voturi
Ofera o donatie
Dacă vrei să contribui și tu, poți dona aici:



Agrostandard poze
PARTENERI
Groupama Asigurari
Rossmann
Ameropa
KWS
Oscar Downstream | distribuitor motorina | statii de incinta | serviciul card de flota | motorina vrac
Seminis
Seminis
Welcome | SC Kwizda Agro Romania SRL
Agrosel | the seed professional
Romanian Financial Conference



bad politics

2019 © Agrostandard