Sustine Agrostandard
starea vremii
Culturi vegetale
Fermierii români, acces interzis la terenurile agricole
Agrostandard | 14 June, 2014 | 0 comentarii | 567 vizualizari |
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5.00 out of 5)
Loading...

terenuri_pretIoana Guțe
Chiar dacă normele metodologice la noua lege privind vânzarea terenurilor agricole au fost publicate în Monitorul Oficial, lucrurile sunt la fel de încurcate. În lipsa cadastrului, dar mai ales a resurselor financiare, accesul fermierilor români la achiziția de terenuri rămâne blocat. Între timp, urmare a zarvei create pe piață, prețurile s-au mărit semnificativ, dacă nu s-au dublat în ultimul an, în multe cazuri. În România, hectarul de teren agricol se vinde la un preț cu mult mai mic decât în statele din Vest, unde nici măcar nu se mai găsește de vânzare. Evoluția prețurilor din ultima perioadă nu este însă de natură să-i încurajeze pe fermierii locali, mai ales că acum se vorbește în general de prețuri de șase și chiar opt mii de euro hectarul, cu mult peste posibilitățile financiare ale agricultorilor români. Dacă ne raportăm la 15-20 de ani în urmă, nici nu poate fi termen de comparație. O spun chiar străinii care au cumpărat terenuri atunci.

“Acum 18 ani, când am venit în România, hectarul de teren agricol se vindea cu 400 de lei. Acum a ajuns și la 6.000 de euro hectarul în Ialomița, unde am eu exploația. Prețul depinde foarte mult de zonă, se pune și problema de rentabilitate, nu mai știm dacă se merită sau nu, este o rentabilitate ipotetică”, a declarat Arnaud Perrein, un fermier francez care lucrează la Mihail Kogălniceanu, în județul Ialomița, câteva mii de hectare de teren agricol.

Tot el adaugă că deși puțin, ar mai fi ceva teren de vânzare în zonă. Noua lege a funcționat, chiar și fără norme metodologice, practic neschimbându-se mare lucru. Francezul se teme însă că apariția normelor va bloca tot procesul.

“Când vor apărea normele va fi nebunie. Eu cred că se va bloca totul, la mine în sat se va bloca totul, pentru ca oamenii care vând nu au făcut actele privind moștenirea, nu au cadastru, nu au nimic. Vând teren tocmai pentru că au nevoie de bani, nici nu se pune problema să aibă bani de cadastru. Noi am renunţat să mai facem cadastru, cumpărăm fără cadastru. Dacă trebuie dezbătută moștenirea, avem x cazuri în diviziune. Nu se mai poate vinde nimic, se va bloca total. Nimeni nu are de câștigat din aceasta. Legea s-a vrut să îi ajute pe producătorii români, nu să încurce pe toată lumea… I-am încurcat pe străini, foarte bine, dar i-am încurcat și pe români”, afirmă Perrein.

Președintele speculator

Prezent la Conferința Națională a LAPAR din luna mai, președintele Traian Băsescu a recunoscut și el că terenurile agricole pot constitui o investiție bună, de pe urma căreia se pot scoate bani frumoși. Șeful statului a declarat că în ciuda tuturor eforturilor din partea autorităților, băncile sunt încă reticente în ceea ce privește creditarea agricultorilor, iar, în plus, diferența între dobânda practicată la noi și cea din afară se menține ridicată.

Chiar și cu aceste credite, românul nu poate fi pus pe picior de egalitate cu un străin, eu am cumpărat terenul de la un italian care a plătit 2.900 de euro pe hectar. Eu i-am dat 4.500 euro pe hectar și acum aș putea să obțin 8.000 de euro pe hectar. În zona aceea (n.red comuna Nana, județul Călărași), este un pământ foarte bun”, a precizat Băsescu.

Președintele a mai atras atenția că terenurile ar trebui să fie vândute cu o anumită logică și în bună știință în interes national, pentru că este vorba de un bun cu care nu ne putem juca. În același timp, este extrem de important ca românii să înțeleagă și importanța consolidării suprafețelor, deoarece avem deja peste un milion de fermieri cu ferme de subzistență care înglobează 51% din suprafața agricolă a țării, în timp ce 0,3% din ferme înglobează 49% din suprafața agricolă.

“Când privim la rentabilitatea și eficiența agriculturii noastre nu putem să nu observăm că nu poți să stai în competiție când jumătate din terenul agricol este în ferme de subzistență, de aceea cred că trebuie declanșată o politică de consolidare a suprafețelor, dar totul rămâne o poveste până nu se face cadastru și cartea funciară”, a spus președintele.

În opinia lui Laurențiu Baciu, președintele LAPAR, pământul este principalul mijloc de producție, fiind bunul național ce nu trebuie înstrăinat. Nu de alta, dar sunt deja vândute străinilor peste un milion de hectare, iar alte două milioane sunt arendate de aceeași categorie.

‘’Legea recet adoptată este considerată de majoritatea românilor antinațională. După opinia noastră se impune revizuirea legislației, astfel încât pământul să rămână în proprietatea exclusivă a românilor, indiferent cine îl exploatează la un moment dat. Acest lucru depinde doar de voința Guvernului și a Parlamentului pentru că nimeni nu ne impune acest lucru‘’, a spus Baciu.

Cadastru în doi-trei ani

Elaborarea cadastrului rural va începe în toamna acestui an și dacă va exista voință politică cred că vom avea cadastru in 2-3 ani, a declarat vicepremierul Daniel Constantin, ministru al Agriculturii și Dezvoltării Rurale la conferința LAPAR.

“In toamna acestui an va începe elaborarea cadastrului rural, nu vorbesc de cel general, ci de cadastrul care ne intereseaza pe noi. Eu cred ca va exista voință politică astfel încât în 2-3 ani să avem în sfârșit cadastru. Acesta este un element care ne-a împiedicat în procesul de comasare. Am insistat pe cadastru pentru că se vorbea ca din fondurile regionale sau de coeziune să alocăm 1,5 -2 miliarde de euro, însă evaluările arată că avem nevoie de o sumă mult mai mică, de circa 500 de milioane de euro”, a spus ministrul Agriculturii, Daniel Constantin.

În România, cadastrul ține de Ministrul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice.

Primăriile țin cadastrul în registre de hârtie

Pe lângă ordinea „ciudată” a preemptorilor, stabilită de legiuitor, respective copropietari, arendași, proprietari vecini și statul roman, în practică, atât vânzătorii cât și cumpărătorii vor întâmpina probleme serioase.

“Ne întrebăm, oare cum vor fi stabilite listele preemptorilor? Primăriile țin registrele, de cele mai multe ori, în format de hârtie, iar bazele cadastrale sunt neactualizate. Vor fi niște dificultăți”, a arătat Constantin Popescu, avocat la casa de avocatură Popoviciu și Asociații.

Ca și cum aceste lucruri nu ar fi fost suficiente pentru îngreunarea tranzacțiilor, legislația prevede că este nevoie și de un aviz din partea autorităților de la nivel județean.

“Structurile de la nivel județean trebuie să dea un aviz înainte de contract pentru respectarea dreptului de preempțiune. Ce rol are acest aviz înafară de birocratizarea excesivă a procesului, pentru că acest lucru îl pot face foarte bine notarii publici. Mai mult, legea nu prevede o procedură de contestare a avizului, asta ca să nu mai vorbim de durata foarte mare a întregului proces. Dacă avizul este abuziv, și-l dau în judecată în contencios, în trei ani cât durează procesul, mi-a fugit cumpărătorul. Era nevoie de o procedură de urgență de 3-5 zile”, a continuat Popescu.

El a arătat că, în acest fel, guvernul îi investește pe funcționari cu puteri discreționare.

„Printr-o lege pe care o dă guvernul îl împuternicește pe funcționarul de la cartea funciară cu puteri discreționare. Acesta poate chiar să refuse aplicarea unei hotărâri judecătorești. Se pleacă de la premiza că funcționarul este de bună credință și nu trebuie să răspundă pentru procedura de preempțiune”, a conchis Popescu.

Sursa: Lumea Satului, Agrostandard

Adauga un comentariu!

Nume (necesar)

Website

fifteen + 2 =

Editoriale din aceeasi categorie

Autor: Agrostandard | 15 July, 2018 | 0 comentarii | 1472 vizualizari | 1 vot

rapita floare

Dimitrie Musca, fondatorul CAI Curtici, este un cunoscut fermier din vestul tarii care obtine an de an productii de top, mai ales ca si face o ”tehnologie ca la carte”. Si in conditiile acestui an dificil, pentru fermierii din sud, mai ales, agricultorul aradean se poate lauda cu o productie de 4,8 tone/ha la rapita, […]

Autor: Agrostandard | 14 July, 2018 | 0 comentarii | 384 vizualizari | 1 vot

grutop

Topul celor mai mari importatori de grau este dominat de Egipt, care a ocupat prim apozitie si in sezonul 2016-2017, cu un volum de 12 milioane de tone. Pe locurile urmatoare s-au clasat Indonezia – 9,5 milioane de tone si Algeria – 8 milioane de tone, potrivit ArgoChart. Pe locul sase, se afla UE care […]

Autor: Agrostandard | 11 July, 2018 | 0 comentarii | 2373 vizualizari | 1 vot

combina

Ploile din ultimele saptamani au produs pagube insemnate multor fermieri, atat din punct de vedere al volumului productiei, cat si de al calitatii. Pierderile au fost de la cateva tone la hectar, pana la productie compromisa total, in anumite zone ale tarii. Din pacate, sunt si destui fermieri care nu au avut culturile asigurate….Ori la […]

Autor: Agrostandard | 11 July, 2018 | 0 comentarii | 752 vizualizari | 1 vot

pasari

Fermierii crescatori de animale sunt pregatiti sa iasa in strada din cauza ultimei decizii a MADR comunicata de APIA in teritoriu, se arata intr-un comunicat al Asociatiei Crescatorilor si Exportatorilor de Bovine, Ovine si Porcine din Romania (ACEBOP). Este vorba de faptul ca peste 50 de fermieri crescatori de pasari (care au efective de circa […]

Autor: Agrostandard | 9 July, 2018 | 0 comentarii | 94 vizualizari | 1 vot

cereale

Preturile la nivel international pentru produsele alimentare agricole au scazut in iunie pentru prima data de la inceputul anului 2018, intrucat tensiunile din comert au afectat pietele alimentare globale inclusiv perspectivele globale de productie. Indicele FAO pentru preturile la alimente a inregistrat o medie de 173,7 puncte in luna iunie, in scadere cu 1,3% fata […]

"Producatori si bazine legumicole"
Voturi
Vizualizari
Comentarii
Ofera o donatie
Dacă vrei să contribui și tu, poți dona aici:



Agrostandard poze
PARTENERI
Groupama Asigurari
Ameropa
KWS
Oscar Downstream | distribuitor motorina | statii de incinta | serviciul card de flota | motorina vrac
Seminis
Welcome | SC Kwizda Agro Romania SRL
Agrosel | the seed professional
Stupul inteligent | SIMbee



bad politics

2018 © Agrostandard