Sustine Agrostandard
starea vremii
Culturi vegetale
Fermierii români, acces interzis la terenurile agricole
Agrostandard | 14 June, 2014 | 0 comentarii | 738 vizualizari |
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5.00 out of 5)
Loading...

terenuri_pretIoana Guțe
Chiar dacă normele metodologice la noua lege privind vânzarea terenurilor agricole au fost publicate în Monitorul Oficial, lucrurile sunt la fel de încurcate. În lipsa cadastrului, dar mai ales a resurselor financiare, accesul fermierilor români la achiziția de terenuri rămâne blocat. Între timp, urmare a zarvei create pe piață, prețurile s-au mărit semnificativ, dacă nu s-au dublat în ultimul an, în multe cazuri. În România, hectarul de teren agricol se vinde la un preț cu mult mai mic decât în statele din Vest, unde nici măcar nu se mai găsește de vânzare. Evoluția prețurilor din ultima perioadă nu este însă de natură să-i încurajeze pe fermierii locali, mai ales că acum se vorbește în general de prețuri de șase și chiar opt mii de euro hectarul, cu mult peste posibilitățile financiare ale agricultorilor români. Dacă ne raportăm la 15-20 de ani în urmă, nici nu poate fi termen de comparație. O spun chiar străinii care au cumpărat terenuri atunci.

“Acum 18 ani, când am venit în România, hectarul de teren agricol se vindea cu 400 de lei. Acum a ajuns și la 6.000 de euro hectarul în Ialomița, unde am eu exploația. Prețul depinde foarte mult de zonă, se pune și problema de rentabilitate, nu mai știm dacă se merită sau nu, este o rentabilitate ipotetică”, a declarat Arnaud Perrein, un fermier francez care lucrează la Mihail Kogălniceanu, în județul Ialomița, câteva mii de hectare de teren agricol.

Tot el adaugă că deși puțin, ar mai fi ceva teren de vânzare în zonă. Noua lege a funcționat, chiar și fără norme metodologice, practic neschimbându-se mare lucru. Francezul se teme însă că apariția normelor va bloca tot procesul.

“Când vor apărea normele va fi nebunie. Eu cred că se va bloca totul, la mine în sat se va bloca totul, pentru ca oamenii care vând nu au făcut actele privind moștenirea, nu au cadastru, nu au nimic. Vând teren tocmai pentru că au nevoie de bani, nici nu se pune problema să aibă bani de cadastru. Noi am renunţat să mai facem cadastru, cumpărăm fără cadastru. Dacă trebuie dezbătută moștenirea, avem x cazuri în diviziune. Nu se mai poate vinde nimic, se va bloca total. Nimeni nu are de câștigat din aceasta. Legea s-a vrut să îi ajute pe producătorii români, nu să încurce pe toată lumea… I-am încurcat pe străini, foarte bine, dar i-am încurcat și pe români”, afirmă Perrein.

Președintele speculator

Prezent la Conferința Națională a LAPAR din luna mai, președintele Traian Băsescu a recunoscut și el că terenurile agricole pot constitui o investiție bună, de pe urma căreia se pot scoate bani frumoși. Șeful statului a declarat că în ciuda tuturor eforturilor din partea autorităților, băncile sunt încă reticente în ceea ce privește creditarea agricultorilor, iar, în plus, diferența între dobânda practicată la noi și cea din afară se menține ridicată.

Chiar și cu aceste credite, românul nu poate fi pus pe picior de egalitate cu un străin, eu am cumpărat terenul de la un italian care a plătit 2.900 de euro pe hectar. Eu i-am dat 4.500 euro pe hectar și acum aș putea să obțin 8.000 de euro pe hectar. În zona aceea (n.red comuna Nana, județul Călărași), este un pământ foarte bun”, a precizat Băsescu.

Președintele a mai atras atenția că terenurile ar trebui să fie vândute cu o anumită logică și în bună știință în interes national, pentru că este vorba de un bun cu care nu ne putem juca. În același timp, este extrem de important ca românii să înțeleagă și importanța consolidării suprafețelor, deoarece avem deja peste un milion de fermieri cu ferme de subzistență care înglobează 51% din suprafața agricolă a țării, în timp ce 0,3% din ferme înglobează 49% din suprafața agricolă.

“Când privim la rentabilitatea și eficiența agriculturii noastre nu putem să nu observăm că nu poți să stai în competiție când jumătate din terenul agricol este în ferme de subzistență, de aceea cred că trebuie declanșată o politică de consolidare a suprafețelor, dar totul rămâne o poveste până nu se face cadastru și cartea funciară”, a spus președintele.

În opinia lui Laurențiu Baciu, președintele LAPAR, pământul este principalul mijloc de producție, fiind bunul național ce nu trebuie înstrăinat. Nu de alta, dar sunt deja vândute străinilor peste un milion de hectare, iar alte două milioane sunt arendate de aceeași categorie.

‘’Legea recet adoptată este considerată de majoritatea românilor antinațională. După opinia noastră se impune revizuirea legislației, astfel încât pământul să rămână în proprietatea exclusivă a românilor, indiferent cine îl exploatează la un moment dat. Acest lucru depinde doar de voința Guvernului și a Parlamentului pentru că nimeni nu ne impune acest lucru‘’, a spus Baciu.

Cadastru în doi-trei ani

Elaborarea cadastrului rural va începe în toamna acestui an și dacă va exista voință politică cred că vom avea cadastru in 2-3 ani, a declarat vicepremierul Daniel Constantin, ministru al Agriculturii și Dezvoltării Rurale la conferința LAPAR.

“In toamna acestui an va începe elaborarea cadastrului rural, nu vorbesc de cel general, ci de cadastrul care ne intereseaza pe noi. Eu cred ca va exista voință politică astfel încât în 2-3 ani să avem în sfârșit cadastru. Acesta este un element care ne-a împiedicat în procesul de comasare. Am insistat pe cadastru pentru că se vorbea ca din fondurile regionale sau de coeziune să alocăm 1,5 -2 miliarde de euro, însă evaluările arată că avem nevoie de o sumă mult mai mică, de circa 500 de milioane de euro”, a spus ministrul Agriculturii, Daniel Constantin.

În România, cadastrul ține de Ministrul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice.

Primăriile țin cadastrul în registre de hârtie

Pe lângă ordinea „ciudată” a preemptorilor, stabilită de legiuitor, respective copropietari, arendași, proprietari vecini și statul roman, în practică, atât vânzătorii cât și cumpărătorii vor întâmpina probleme serioase.

“Ne întrebăm, oare cum vor fi stabilite listele preemptorilor? Primăriile țin registrele, de cele mai multe ori, în format de hârtie, iar bazele cadastrale sunt neactualizate. Vor fi niște dificultăți”, a arătat Constantin Popescu, avocat la casa de avocatură Popoviciu și Asociații.

Ca și cum aceste lucruri nu ar fi fost suficiente pentru îngreunarea tranzacțiilor, legislația prevede că este nevoie și de un aviz din partea autorităților de la nivel județean.

“Structurile de la nivel județean trebuie să dea un aviz înainte de contract pentru respectarea dreptului de preempțiune. Ce rol are acest aviz înafară de birocratizarea excesivă a procesului, pentru că acest lucru îl pot face foarte bine notarii publici. Mai mult, legea nu prevede o procedură de contestare a avizului, asta ca să nu mai vorbim de durata foarte mare a întregului proces. Dacă avizul este abuziv, și-l dau în judecată în contencios, în trei ani cât durează procesul, mi-a fugit cumpărătorul. Era nevoie de o procedură de urgență de 3-5 zile”, a continuat Popescu.

El a arătat că, în acest fel, guvernul îi investește pe funcționari cu puteri discreționare.

„Printr-o lege pe care o dă guvernul îl împuternicește pe funcționarul de la cartea funciară cu puteri discreționare. Acesta poate chiar să refuse aplicarea unei hotărâri judecătorești. Se pleacă de la premiza că funcționarul este de bună credință și nu trebuie să răspundă pentru procedura de preempțiune”, a conchis Popescu.

Sursa: Lumea Satului, Agrostandard

Adauga un comentariu!

Nume (necesar)

Website

eleven + two =

Editoriale din aceeasi categorie

Autor: Agrostandard | 15 February, 2019 | 0 comentarii | 160 vizualizari | 1 vot

tanarul

Agentia pentru Finantarea Investitiilor Rurale (AFIR) informeaza beneficiarii Programului National de Dezvoltare Rurala despre modificarile procedurale cu privire la angajamentele pe care trebuie sa le indeplineasca in cadrul submasurii 6.1 „Sprijin pentru instalarea tinerilor fermieri” si submasurii 6.3 „Sprijin pentru dezvoltarea ermelor mici”. Conform Ordinului Ministerului Agriculturii si Dezvoltarii Rurale nr. 89 din 12.02.2019, pentru […]

Autor: Agrostandard | 8 February, 2019 | 0 comentarii | 1265 vizualizari | 1 vot

pb_imb

Mihai Solomei, directorul tehnic Agricost, compania care administreaza IMB, a primit recent in cadrul Congresuuil Fermieri pentru fermieri, organizat de Asociatia Producatorilor de Porumb din Romania, trofeul Porumbul de Aur la categoria irigat. Pentru cei interesati de tehnologia folosita in Insula Mare a Brailei, aveti mai jos cateva

Autor: Agrostandard | 8 February, 2019 | 0 comentarii | 140 vizualizari | 1 vot

PARIS2019

Preturile la cereale si oleaginoase vor inregistra o tendinta de scadere, in acest an, potrivit opiniei celor 250 experti internationali din sectorul cerealelor care au participat la inceputul lunii februarie in Capitala Frantei la cea de-a treia editie a Paris Grain Day, organizata de

Autor: Agrostandard | 5 February, 2019 | 0 comentarii | 278 vizualizari | 1 vot

nicusor serban

Chiar daca multi fermieri incearca sa-si pastreaza inca optimismul cu privire la viitoarea recolta din vara, realitatea din teren pare destul de dramatica, mai ales in unele zone ale tarii, unde culturile sunt compromise in mare parte. Exista insa si exceptii, fermieri care se declara multumiti de modul cum arata campul la acest moment, cel […]

Autor: Agrostandard | 3 February, 2019 | 0 comentarii | 355 vizualizari | 1 vot

APIA_SCHEME

Pentru ca pana la data de 1 martie, data la care incepe campania de depunere a cererii unice de plata la APIA pentru Campania 2019, nu mai este mult, ne-am gandit ca este bine sa stiti care sunt schemele/masurile de plata de care beneficiaza fermierii in campania

"Producatori si bazine legumicole"
Voturi
Vizualizari
Comentarii
04 Ian 2019 | 0 comentarii | 272 vizualizari | 4 voturi
18 Dec 2018 | 0 comentarii | 282 vizualizari | 3 voturi
11 Feb 2019 | 0 comentarii | 507 vizualizari | 2 voturi
09 Feb 2019 | 0 comentarii | 205 vizualizari | 2 voturi
»
25 Ian 2019 | 0 comentarii | 2522 vizualizari | 1 vot
»
26 Ian 2019 | 0 comentarii | 1864 vizualizari | 1 vot
»
07 Feb 2019 | 0 comentarii | 1674 vizualizari | 1 vot
Ofera o donatie
Dacă vrei să contribui și tu, poți dona aici:



Agrostandard poze
PARTENERI
Groupama Asigurari
Ameropa
KWS
Oscar Downstream | distribuitor motorina | statii de incinta | serviciul card de flota | motorina vrac
Seminis
Seminis
Welcome | SC Kwizda Agro Romania SRL
Agrosel | the seed professional
TransLogistica
Ingredients show



bad politics

2019 © Agrostandard