Sustine Agrostandard
starea vremii
Terenuri
Fermier doljean: În cinci ani străinii vor ajunge să deţină tot pământul României.
Agrostandard | 17 November, 2015 | 1 comentarii | 645 vizualizari |
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5.00 out of 5)
Loading...

Teren-La mai bine de 20 de ani de la Revoluţie, vânzarea terenurilor este o temă de discuţie care continuă să incite spiritele. Din păcate, ce a fost de vândut s-a dat de mult şi a ajuns pe mâna străinilor, care controlează o mare parte din suprafaţa ţării. Unii spun chiar că în cinci ani străinii vor ajunge să deţină tot pământulRomâniei. Date oficiale despre suprafeţele de terenuri deţinute de străini în România nu prea există sau dacă da, nu sunt făcute publice. Potrivit unui studiu realizat de Transnational Institute pentru Comisia de Agricultură din cadrul Comisiei Europene, străinii au ajuns să deţină undeva la 40% din suprafeţe, iar fenomenul de acaparare continuă.

Dacă în urmă cu aproximativ un deceniu străinii cumpărau, în general, suprafeţe mari, acum lupta se dă pentru fiecare bucată de pământ, nu de alta dar nu prea mai sunt terenuri de vânzare. Iar fiecare bucăţică contează, pentru că în curând nu se va mai găsi nimic disponibil pe piaţă. Cât despre preţuri, după evoluţia spectaculoasă din ultimii ani – creşterea a fost în general de la 1.500 euro până la 4-5.000 euro, fără să vorbim de excepţii – se pare că acum s-au stabilizat.

“Preţurie s-au stabilizat, însă nu mai e teren de vânzare. Preţurile variază între 3.000 şi 5.000 de euro, însă la noi nu mai găseşti terenuri compacte“, spune Ilie Dan, un cunoscut fermier din Ilfov.
Cei care vând sunt în general bătrâni sau persoane cu dificultăţi financiare.

Încep să apară noii proprietari

Lipsa unei legislaţii bine pus la punct şi dezinteresul autorităţilor faţă de fenomenul acaparării terenurilor de către străini nu au făcut decât să agraveze situaţia odată cu trecerea timpului. Aşa se face că mulţi proprietari cu acte în regulă s-au trezit că nu pot să-şi lucreze terenurile aflate acum în proprietatea unor străni, care prin diverse tertipuri, mână în mână cu tot felul de avocaţi şi intermediari sau oameni de prin primării au reuşit să le ia pământul.
Ilie Dan, de exemplu, a pierdut din administrare nu mai puţin de 300 ha de terenuri compacte, care au ajuns pe mâna unor israelieni, preocupaţi mai mult de sectorul imobiliar decât de agricultură.

“Eu cred că în general, prin 2005-2006 s-au vândut suprafeţe mari, dar abia acum au ieşit la suprafaţă proprietarii. Aceştia au venit după 5-6 ani, iar mulţi s-au trezit că li s-a luat terenul, deşi nu li s-a anulat titlul de proprietate şi nu li se pot da terenuri în altă parte, situaţia este de-a dreptul complicată“, povesteşte Ilie Dan.

La el, de exemplu, la Vărăşti, oamenii au vândut în urmă cu câţiva ani hectarul cu 50 milioane de lei vechi, în timp ce acum preţul este de 3.000-5.000 euro/ha, cu observaţia că nu mai există teren de vânzare.

Şi la Vaslui se întâmplă cam la fel. Străinii, un neamţ şi un danez sunt principalii colecţionari de terenuri în zona Huşi, au ajuns să se bată chiar şi pentru jumătate de hectar, la preţuri care ajung şi la 2.000 de euro. În general, nivelul este de 4.000-5.000 de euro/ha, comparativ cu 1.500 euro/ha, în urmă cu cinci ani.

În Dolj, în schimb, preţurile de vânzare pornesc de la 7.000-8.000 de lei hectarul şi ajung chiar şi la 12.000-13.000 lei/ha, în funcţie de amplasarea terenurilor şi de fertilitatea lor, susţine Mihai Bogdan Stancu, un agricultor care lucrează circa 3.000 ha în zonă.

Acesta declară că pentru achiziţia unui hectar de teren nu se justifică o sumă mai mare de 100 milioane de lei, care se amortizează abia peste 7-8 ani. 80% din cei care cumpără terenuri în zonă sunt străini.

Toată lumea va vinde la un preţ de nerefuzat

‘’În cinci ani tot pământul va fi cumpărat, pentru că toată lumea va vinde la un preţ de nerefuzat’’, susţine Stancu.

El spune că nu trebuie să ne panicăm de o asemenea perspectivă, pentru că se va întâmpla şi la noi ceea ce deja se petrece în întreaga lume. Acesta este cursul istoriei, evoluţia firească a lucrurilor.

“Am vorbit cu un francez şi mi-a zis că la ei vin fondurile de investiţii şi cumpără ferma cu tot. Dacă vei să lucrezi pentru ei în continuare, bine, dacă nu, angajează pe altcineva. Se oferă zeci de milioane pe firme, cu pământ, cu utilaje, cu tot“, spune Stancu.

Antreprenorul oltean declară că este vorba de o etapă firească în viaţa unei companii deoarece la un moment dat nu mai are capacitatea să se dezvolte. Ori atunci are două variante, fie să se transforme într-o societate pe acţiuni şi să atragă capital, fie să vândă.

‘’Prostia României a fost că nu s-a vândut totul în 1990, organizat şi pe bani mulţi. Acum dăm totul pe nimic numai să păstrăm locurile de muncă. Pământul nu îl poate lua nimeni, doar profitul îl poate duce’’, spune Stancu, care este de părere că pământul trebuie tratat ca o investiţie imobiliară.

Ce are statul de câştigat?

Agriucultorul doljean susţine că dacă se vând terenurile, chiar şi de trei ori pe ani dacă se schimbă proprietarul, este bine deoarece statul încasează taxele de vânzare. Un alt avantaj este faptul că terenurile se vor comasa şi nu, în ultimul rând, că vor veni firme puternice din afară care vor realiza o agricultură performantă în România, iar angajaţii vor avea salarii rezonabile. Vi se pare plauzibilă o asemenea perspectivă?

Sursa: Agroteca

One comment

Adauga un comentariu!

Nume (necesar)

Website

one × four =

Editoriale din aceeasi categorie

Autor: Agrostandard | 9 February, 2019 | 0 comentarii | 256 vizualizari | 1 vot

teren

In judetul Vaslui, una din zonele cele mai sarace din tara, dupa cum arata statisticle, terenurile agricole se vand la un pret in jur de 10.000 de lei (adica aproximativ 2.100 de euro), de altfel, unul din cele mai mici la nivel de tara. Datele Directiei pentru Agricultura Vaslui arata ca, in 2018, proprietarii de […]

Autor: Agrostandard | 15 January, 2019 | 0 comentarii | 209 vizualizari | 1 vot

cretu

Comisarul european pentru politica regionala Corina Cretu a aprobat proiectul major prin care sunt alocate aproximativ 266 milioane de euro din Fondul european de dezvoltare regionala (FEDR) pentru extinderea ariei de acoperire a sistemului de cadastru, in special in zonele rurale ale Romaniei. Obiectivul acestui proiect este de a consolida securitatea juridica si de a […]

Autor: Agrostandard | 5 December, 2018 | 0 comentarii | 492 vizualizari | 1 vot

coop grup

In Romania exista circa 1.050 de cooperative agricole, din care doar 15-18% sunt lucrative, dupa cum sustin oficialii de la Ministerul Agriculturii. Cam asta este si tot ce se stie la acest moment la minister, in lipsa unui registru national – sa speram ca din 2019 vom avea asa ceva! Sectorul vegetal este cel mai […]

Autor: Agrostandard | 25 October, 2018 | 0 comentarii | 295 vizualizari | 1 vot

pavel

Primarii din Romania au primit circa 155.000 de notificari de retrocedare a imobilelor, in baza Legii 10/2001. Dintre acestea, circa 43.500 nu sunt inca solutionate, potrivit calculelor realizate de societatea de avocatura Pavel, Margarit si Asociatii, pe baza statisticilor Autoritatii Nationale pentru Restituirea Proprietatilor (ANRP). Primaria Bucuresti detine cea mai mare pondere de dosare nerezolvate […]

Autor: Agrostandard | 17 October, 2018 | 0 comentarii | 997 vizualizari | 1 vot

seic

Premierul Viorica Dancila se afla in vizita de lucru in Emiratele Arabe Unite, in perioada 16-19 octombrie 2018. Din delegatia oficiala face parte si secretarul de stat in Ministerul Agriculturii și Dezvoltarii Rurale, Daniel Dumitru Botanoiu, care a avut in data de 17 octombrie o intrevedere cu conducerea grupului “Al Dahra”, cea mai mare companie […]

"Producatori si bazine legumicole"
Voturi
Vizualizari
Comentarii
04 Ian 2019 | 0 comentarii | 264 vizualizari | 4 voturi
18 Dec 2018 | 0 comentarii | 275 vizualizari | 3 voturi
11 Feb 2019 | 0 comentarii | 447 vizualizari | 2 voturi
09 Feb 2019 | 0 comentarii | 199 vizualizari | 2 voturi
»
25 Ian 2019 | 0 comentarii | 2499 vizualizari | 1 vot
»
26 Ian 2019 | 0 comentarii | 1840 vizualizari | 1 vot
»
07 Feb 2019 | 0 comentarii | 1650 vizualizari | 1 vot
Ofera o donatie
Dacă vrei să contribui și tu, poți dona aici:



Agrostandard poze
PARTENERI
Groupama Asigurari
Ameropa
KWS
Oscar Downstream | distribuitor motorina | statii de incinta | serviciul card de flota | motorina vrac
Seminis
Seminis
Welcome | SC Kwizda Agro Romania SRL
Agrosel | the seed professional
TransLogistica
Ingredients show



bad politics

2019 © Agrostandard