Sustine Agrostandard
arhiva stiri
starea vremii
Culturi vegetale
EXCLUSIV. Alexandru Stanescu: “S-a creat multa specula cu terenurile agricole si nu era corect”
Agrostandard | 21 August, 2020 | 0 comentarii | 306 vizualizari |
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5.00 out of 5)
Loading...

alexandru_stanescuPresedintele Comisiei de Agricultura din Camera Deputatilor, Alexandru Stanescu, considera ca noua lege privind cumpararea si vanzarea de terenuri agricole, promulgata recent de presedintele tarii, este buna si isi va atinge efectul in piata. Stanescu face referire atat la vanzarea terenurilor catre straini, care au pus mana pe suprafete importante de terenuri, dar si la fenomenul de specula.

“Legea a fost bine cantarita, inclusiv de cei de la Curtea Constitutionala si cred ca este o lege buna, consider ca isi atinge efectul pe care am vrut sa-l aiba, ma refer la vanzarea terenurilor catre straini si mai mult la specula cu terenuri agricole, pentru ca Romania a fost o piata de specula pe zona de tranzactionare a terenurilor agricole, deoarece pretul terenurilor a plecat de la o suma foarte mica, 100 euro/ha. Acum au mai crescut, bineinteles, dar s-a creat multa specula cu terenurile agricole, ceea ce nu era corect”, a declarat pentru FoodBiz presedintele Comisiei de Agricultura din Camera Deputatilor, Alexandru Stanescu.

Ce prevede noua Lege

Legea pentru modificarea si completarea Legii nr. 17/2014 privind unele masuri de reglementare a vanzarii-cumpararii terenurilor agricole situate in extravilan si de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societatilor comerciale ce detin in administrare terenuri proprietate publica si privata a statului cu destinatie agricola si infiintarea Agentiei Domeniilor Statului a fost promulgata recent de presedintele Klaus Iohannis.

Citeste si Despagubirile la seceta “in prima lectura” la Guvern! Banii, la Sfantul asteapta!

Legea stipuleaza ca instrainarea prin vanzare a terenurilor agricole situate in extravilan se face cu respectarea conditiilor de fond si de forma prevazute de Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicata, cu modificarile ulterioare, si a dreptului de preemptiune, la pret si in conditii egale in ordinea incepand de la preemptori de rang I – coproprietarii, rudele de gradul I, sotii, rudele si afinii pana la gradul al treilea inclusiv – pana la preemptori de rang VII – statul roman, prin Agentia Domeniilor Statului.

Actul normativ stabileste conditiile cumulative care trebuie indeplinite pentru instrainarea terenurilor in cazul in care titularii dreptului de preemptiune nu isi manifesta intentia de a cumpara terenul.

“Terenurile agricole situate in extravilan se pot instraina, prin vanzare, inainte de implinirea a 8 ani de la cumparare, cu obligatia platii impozitului de 80% pe suma ce reprezinta diferenta dintre pretul de vanzare si pretul de cumparare, in baza grilei notarilor din respectiva perioada. (…)

In cazul instrainarii directe sau indirecte, inainte de implinirea a 8 ani de la cumparare, a pachetului de control al societatilor care au in proprietate terenuri agricole situate in extravilan si care reprezinta mai mult de 25% din activele acestora, vanzatorul va avea obligatia de a plati un impozit de 80% din diferenta de valoare a terenurilor respective calculata pe baza grilei notarilor intre momentul dobandirii terenurilor si momentul instrainarii pachetului de control.

In acest caz, impozitul pe profit privind diferenta de valoare a actiunilor sau partilor sociale vandute se va aplica la o baza redusa proportional cu procentul ponderii terenurilor agricole respective in activele fixe, orice dubla impozitare fiind interzisa”, se mai arata in actul normativ.

Daca titularii dreptului de preemptiune nu isi manifesta intentia de a cumpara terenul, instrainarea prin vanzarea terenurilor agricole situate in extravilan se poate face catre persoanele fizice cu respectarea urmatoarelor conditii cumulative:

a) sa aiba domiciliul/resedinta situat/situata pe teritoriul national pe o perioada de cel putin 5 ani, anterior inregistrarii ofertei de vanzare;

b) sa desfasoare activitati agricole pe teritoriul national pe o perioada de cel putin 5 ani, anterior inregistrarii acestei oferte;
c) sa fie inregistrata de autoritatile fiscale romane cu minimum 5 ani, anterior inregistrarii ofertei de vanzare a terenurilor agricole situate in extravilan.”

In cazul in care titularii dreptului de preemptiune nu isi manifesta intentia de a cumpara terenul, instrainarea prin vanzare a terenurilor agricole situate in extravilan se poate face catre persoanele juridice cu respectarea urmatoarelor conditii cumulative:

a) sa aiba sediul social si/sau sediul secundar situat pe teritoriul national, pe o perioadade cel putin 5 ani, anterior inregistrarii ofertei de vanzare;
b) sa desfasoare activitati agricole pe teritoriul national pe o perioada de cel putin 5 ani, anterior inregistrarii ofertei de vanzare a terenurilor agricole situate in extravilan;
c) sa prezinte inscrisurile din care sa reiasa ca, din venitul total al ultimilor 5 ani fiscali, minimum 75% reprezinta venit din activitati agricole,asa cum sunt prevazute de Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, clasificate conform codului CAEN prin ordin al ministrului agriculturii si dezvoltarii rurale;

d) asociatul/actionarul care detine controlul societatii sa aiba domiciliul situat pe teritoriul national pe o perioada de cel putin 5 ani, anterior inregistrarii ofertei de vanzare a terenurilor agricole situate in extravilan;

e) in cazul in care in structura persoanelor juridice, asociatii/actionarii care detin controlul societatii sunt alte persoane juridice, asociatii/actionarii care detin controlul societatii sa faca dovada domiciliului situat pe teritoriul national pe o perioada de cel putin 5 ani, anterior inregistrarii ofertei de vanzare a terenurilor agricole situate in extravilan.

PNL si USR au sesizat la CCR aceasta lege, insa Curtea a respins sesizarea.

Citeste si EXCLUSIV: Studiul „Top 600+ Cele mai mari Exploatatii Agricole din Romania”, prima analiza extensiva a pietei terenurilor

Adauga un comentariu!

Nume (necesar)

Website

Editoriale din aceeasi categorie

Autor: Agrostandard | 23 September, 2020 | 0 comentarii | 169 vizualizari | 1 vot

secetapb

Comerciantii de Produse Agricole nu vor sa auda de starea de calamitate in agricultura! Asociatia Romana a Comerciantilor de Produse Agricole (ARCPA) sustine ca declararea starii de calamitate, in contextul publicarii de catre Ministerul Agriculturii a unui astfel de proiect, va pune in pericol productia urmatorilor ani agricoli si solicita retragerea de urgenta din circuitul […]

Autor: Agrostandard | 23 September, 2020 | 0 comentarii | 188 vizualizari | 1 vot

APIA-SECETA

Agentia de Plati si interventie pentru Agricultura (APIA) informeaza beneficiarii ca a efectuat verificarea cererilor de sprijin depuse de fermieri in perioada 03 – 15 septembrie 2020 pentru Schema de ajutor de stat acordat producatorilor agricoli care au infiintat culturi in toamna anului 2019, afectate de seceta pedologica. Astfel, in urma verificarilor efectuate au fost […]

Autor: Agrostandard | 22 September, 2020 | 0 comentarii | 287 vizualizari | 1 vot

Tiberiu Stan

Seceta a creat probleme grave fermierilor din zona Moldovei, in acest an, productiile fiind, in general, sub o tona la hectar sau chiar zero, de exemplu, pe Valea Prutului. Situatia este cu atat mai grea, cu cat porumbul este cultura care ocupa cele mai mari suprafete, undeva la 70% din total suprafete cultivate, iar fara […]

Autor: Agrostandard | 22 September, 2020 | 0 comentarii | 122 vizualizari | 1 vot

p1

2020 este un an greu si pentru fermierii din zona Moldovei, din cauza secetei. Recoltatul la porumb a inceput deja, iar productiile obtinute variaza, in general, intre 1 si 3 tone/ha. Pe platforma de la cea de-a treia editie a Zilei Porumbului de la Targu Frumos, lucrurile au stat ceva mai bine, pentru ca a […]

Autor: Agrostandard | 16 September, 2020 | 0 comentarii | 260 vizualizari | 1 vot

porumb2020

Productia de porumb din acest an este puternic afectata de seceta care a redus recolta la mai putin de jumatate fata de anul trecut, sustine Nicu Vasile, seful LAPAR. In 2019, Romania a avut o productie de porumb de circa 17 milioane de tone, din care o mare parte a mers la export. Cele mai […]

"Producatori si bazine legumicole"
Voturi
Vizualizari
Comentarii
Ofera o donatie
Dacă vrei să contribui și tu, poți dona aici:



Agrostandard poze
PARTENERI
Hydro
Rossmann
Ameropa
KWS
Oscar Downstream | distribuitor motorina | statii de incinta | serviciul card de flota | motorina vrac
Seminis
Seminis
Welcome | SC Kwizda Agro Romania SRL
Agrosel | the seed professional



bad politics

2020 © Agrostandard